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信州がお気に入り   

私の寒冷地における初の木造防音室の依頼者は蓼科。ウェブサイトを改造していただいた人も蓼科。

木造ペンションの防音対策の依頼者は安曇野。木造ログのドラム防音室は軽井沢。木造ピアノ室は安曇野(穂高)。マンションのピアノ教室は松本市内でした。
今回、ご契約をいただいた人も長野県内など。見積りをご提示した案件は全て無事完了または契約になりました。

信州は私にとって縁起の良いキースポットです。
*お勧めペンション(安曇野)←クリック。通常は12月に閉館するのですが、今年は未定のようです。

約14年間の自営業の中で、見積書を提示した案件の契約率が100%なんて地域は長野県以外では新潟県しかないです。
いずれも寒冷地です。

私が山陰の出身なので、なにか通ずるところがあるのかもしれません。

信州・北陸・山陰の人の共通点は、あまり営業が得意ではないという点だと私は思います。
それは私を見れば典型例だと思われるでしょう。
去る者は追わず、ということで比較的受け身ですね。それが美学だと思っています。

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by neo-diy | 2017-11-30 07:52 | 事業者向けネタ | Comments(0)

そろそろ中断していたウェブページを再開   

昨夜までに、ほぼ2件の案件が施工チームの仕事になりそうで、今週は書類作りなどを進めます。
この2件も、他の件と同様に私が運営するウェブサイト経由で相談をお受けしたものです。

10月から今月にかけて提案書を提示して、見積りも複数回修正しました。あとは現場のチェックを施工担当が完了したら最終的な書類を準備して契約です。

来年の2月まで彼らの仕事があれば、私のほうは地方の件を含めて着実に自分の担当作業を進めることになります。
依頼されている現場チェック用の方針図1点、今週末の相談1件を処理したら、残りは契約案件(大半が地方など施工チームと無関係の現場)の残り作業のみです。

ようやく少しずつ、ウェブページ作業を再開できます。
合間を見て少しずつ進めていましたので、全体の7割程度出来ています。今年の仕事納めまでには完了させる予定です。

提携先の建築士が治療のため離脱したので、もう外注はできません。デザインではなく、中身で勝負するしかないでしょう。
もともと私は計画コンサルタントですから、文章構築や提案書を作るのが本業です
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暮らしの雑記帳

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by neo-diy | 2017-11-29 07:43 | ウェブページ | Comments(0)

続・緊急の用事   

昨日の件は、ウェブメールのほうの送信で添付ファイルが依頼者に届きました。既に書類を郵送したあとでしたが。
*依頼者がご利用のメールサーバーにも問題があるようで、それが私のメールソフトと合わないようです。
この件は間に合いました。

ところが、昨夜メールで、別の依頼者から急に提案書の内容を削って見積金額を少しでも減らしたいというリクエストが来ました。
施工担当の下見は水曜なので、本日の定休日をとりやめ仕事に充てます。
*明日は工事中の現場に行く予定ですので時間が残り少ないです。

上記の2件ともに契約を前提に動いていますので、最優先事項になります。施工担当はPCソフトを使えないし、私のアドビソフトをもっていません。かなり高額なドローイングソフトなので、使い方も面倒です。
初心者には無理です。

その点、取引先の建築士はネットは苦手でも、ソフトの使い方には慣れていますので、修正は自分で出来ます。緊急の修正になると、PCソフトが決め手になりますね。作るのは時間がかかっても修正は楽です。
問題は見積りそのものの修正です。
なんとか工夫して当初の効果を余り低下させないように考えたいと思います。

ということで私の休日はなくなりました。
でも緊急連絡などが間に合って助かりました。私も経費がなくなり、この2件が来年2月までの最後の仕事です。これが成立しないと施工チームは生活できなくなります。
*職人というのは蓄えることを知らないので、全部使うんですよ(笑)。

我慢することができない子供と同じです。足りなければサイドビジネスでもやればいいし、節約すればなんとかなります。
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暮らしの雑記・最新のぼやき

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by neo-diy | 2017-11-27 07:57 | 事業者向けネタ | Comments(0)

今日は休みなのですが緊急の用事   

金曜の夜から、ある一人の予約者のアドレスにメール着信しない状態になりまして、今日の午後に電話連絡をすることにしました。

もう郵送だけでは間に合わないので、プリントを郵送するとともに電話連絡で修正点と下見日程を急いで伝えます。
ネットも万能ではないので、メールが通じない場合は電話・郵送・宅配便しかないです。

本当は日曜は先方も休日のはずですが、緊急ですから仕方ないです。了承していただくしかないです。

ウェブメールも届かないというのは、相手方のメールサーバーに何かトラブルが発生しているか、または私のプロバイダーに問題があるかですが。
他の人には添付ファイルも届いていますので、私のほうの問題だけではないと思います。

最初から届かないのではなく、金曜の夜から、その人だけ届かないという状況のようです。
もちろん、他の方も届いていないということもありますので、この記事をご覧の方で、心当たりがございましたら、このブログに投稿していただいて結構です。
*ペンネームでお願いします。メールアドレスは不要です。メールフォームに送信していただいているかたの着信記録はウェブメールに転送されています。

通常は、問合せ者の送信から3日間経過しても返事がないという場合は、私の返信が届いていないという場合がほとんどです。
緊急連絡は私の休日でも構いません。

さて、もう今週から師走に入りますね。なかなか案件の予定が決まらなくて落ち着きません。
契約案件も約半分が、工事が遅れているようです。

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by neo-diy | 2017-11-26 07:51 | 事業者向けネタ | Comments(0)

同業者に比べて大きなハンデを背負いながら   

私の業界は通常は提携業者と協業して受注するスタイルですが、私の場合は取引先の中でも特殊であり、提携先建築士も苦笑いの状況です。

私には業務を受注する提携先がないんですよ。10年前はあるリフォーム業者の一担当者が考慮してくれて個人的に連絡を入れてくれました。
その彼も、リフォーム会社(古巣)をいきなりリストラされて、現在はリフォーム会社を自分の提携先と一緒に立ち上げて独立しました。(店舗系リフォームなので私と一緒に仕事をすることは基本的にない)

先日の提携先建築士が手術で離脱し、いつのまにか私の周りから協力者がいなくなり、現在は専属職人と数社の建材会社のみです。
彼らは私から仕事をもらう状況なので、仕事を紹介されることはないです。

現在、同業者で受注に関して提携先が居ないのは、私の知る限りでは私だけのようです。特殊な業界なので、通常は提携先の建築会社や商社などから紹介された現場を担当するのですが、私の場合は個人の依頼者から直接契約してお受けするというスタイルです。

バブルのころは、こういうスタイルも珍しくはなかったのですが、現在のような建築業界の力関係や宣伝力の状況から見て、零細企業が元請で現場を担当することは非常に少なくなりました。
小さな仕事も大手業者が根こそぎ持っていくようになり、うちの職人たちでは仕事が取れないのです。

私は家庭・親族の事情があり、雑用が非常に多く、経費もあまりないため、外注や営業活動は基本的にウェブサイトしかありません。打合せも近所で行います。
これで14年間自営業をしていたのですから、奇跡的です。だけど体力低下で、業務量をしぼることになり、案件の取捨選択に悩むこととなりました。
*うちの職人は1件の現場の下見日程さえ、押さえるのに時間がかかり、とても複数の案件を同時に処理するのは無理です。頭の構造的に呑気なので、無理して任せても全滅するだけです。

おじいちゃんみたいな感覚なので、職人仕事は丁寧ですが、営業活動は不向きです。PCが使えないし、ようやく私の雛形を流用して見積書が作れる段階になったばかりです。
メールで連絡しても電話でダメ押ししないと危ないという始末で、相方に言われると気を悪くするなど面倒です(笑)。私より一回り若いんですけどね(-_-)
こんな状況で、やっとここまで来ました。

ですが、努力しなければ余計に苦戦します。先日の相談者が私の現状を驚いていました。そこで本でも出版して有名になったらどうですかと言われたのです(笑)。

余談ですが、昨夜予約の返信が来まして、提案書が修正になり、また頭を悩ますことになりそうです。
まだ契約には到達できません。依頼者も個人差が大きいので仕方ないです。
それでも工期の長いほうの案件は、概ね了解をいただいたので、1件は必ず契約になると思います。
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暮らしの雑記(ぼやき+ウェブの事など)

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by neo-diy | 2017-11-24 07:51 | ウェブページ | Comments(0)

返事待ちの件が動きました   

月曜に続いて、返事待ちの件が動きました。
うちの施工担当者の下見の出番です。合わせて2件の現場チェックに行くわけですが、これで今年の予約が揃いました。

あとは施工担当の判断と調整能力にかかっています。私のほうは大半の書類や計画図を作成したので、あとは契約後の申請書類や説明図の件だけです。

工事中の件があるので、おそらく工期的には年をまたいでの工事になる見込みです。
今年の秋は、なんとかキャンセルと契約の白黒がはっきりしたようで、日程調整がうまく行けば来年の2月までは、施工チームの仕事はありそうです。

年を越せそうで良かったです。実は2件とも予算をオーバーしたので、規模縮小またはグレードダウンを打診していたのですが、依頼者が計画通りにやりたいと決断され、動き出しました。

他のあいまいな案件は辞退して良かったと思います。私の判断は正しかったようです。

ちなみに若い人の相談案件は全滅しました。時間と経費の無駄に終わりました。ほとんどが家族の援助を期待していたものですから、無理だったのでしょう。
それに常識もなかったです。

昨年の秋頃の失敗の経験が生きてよかった。それにしても、施工チームの職人は何も営業をしてないので、経営的には綱渡り状態です。

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by neo-diy | 2017-11-23 07:34 | 事業者向けネタ | Comments(0)

今月までの成果・今後の見込み   

この時期になると、そろそろ来年向けの計画や種まきをします。職人にも覚悟を持ってもらうため、予告します。

力を入れてきた知人の店を使っての相談業務ですが、契約率は半分以下に低下しました。職人たちが自分で営業しないので、私が無理して経費を使って相談を受けた結果がこれです。

最近の数少ない契約見込みの件、施工担当が下見に行ってから確定すると思いますが、まだ下駄を履くまで分かりません。

一方、地方の案件は契約率8割以上をキープしています。誰が考えても、こちらのほうに力を入れたほうが良いはずですが、足かせになっているのが職人の仕事を取るための相談案件です。
*年内に見切りをつける予定だったのが、大きな現場を担当したので延期しました。来年の2月まで予約があります。

問題なのは、予算も工法的にも大丈夫と返事をした相談者が連絡が途絶えたり、キャンセルしたことです。理由は、おそらく金額的なことです。気持ちは分かりますが、約束を守らないのはいかながものかと。
そういう人は信頼されないので、案外危ない業者に騙されます。
*以前、そういう人が他の業者の製品を購入して地元の工務店に施工させ失敗して再度問い合わせてきたのですが、私もそんなに甘くないので断りました。

自分一人なら案件の取捨選択は難しくないのですが、専属施工チームを考えると簡単には割り切れません。(彼らは努力しないので、じっとして待っているだけですが)
そこで、サイトを更新し、コンテンツの拡充を図っています。

今年、汎用性のあるオリジナル薄型防音仕様を確立したので、これが地方の案件に活用されています。
これが今年の成果の一つです。これを伸ばす方向で考えています。
*先日の相談者にも、他の業者にはない技術だと評価されました。
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暮らしの雑記(ぼやき+ウェブの事など)

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by neo-diy | 2017-11-22 07:26 | 事業者向けネタ | Comments(0)

風邪予防には朝食が有効らしい   

寒くなると体の免疫が低下し、風邪にかかりやすくなると言います。

その免疫を上げるのが食事であり、朝から仕事をする人には朝食は欠かせないことになります。

私は自営業になってからインフルエンザの予防接種をしたことがありませんが、14年間一度もかかりませんでした。
これは食事を3回ほぼ欠かさずとっているからだと思います。

朝食は味噌汁にご飯だけのこともあるし、パンとインスタントスープだけのこともあります。とにかく少しでも食事してから出かけることにしています。

チーズ、果物など付け加えると女性には特に良いかもしれません。
*かかりつけの内科医が、魚やサプリメントを多用するより、チーズのほうが比較的少ない量で多量のカルシウムを補給できるので便利だと言ってました。

料理研究家が料理は手軽にできるものが長続きのコツだと言ってました。その一つが味噌汁です。出汁を取るのが面倒ならば、インスタントに野菜や海草、豆腐を加えるだけで出来ます。

最近の味噌は出汁入りのものが多いですから、簡単です。焼き海苔を付けると栄養バランス的にいいと、その料理研究家(土井さんだったかな)は付け加えて言いました。

最近は水でもどさないでも、水道水でざっと洗って、調理ばさみで適当にカットして、鍋にそのまま入れれば良い食材が沢山あります。ネギ、わかめ、ちくわふなど。

なれると食事の準備も気分転換になります。

ちなみに、私の今日の朝食はパン・ビスケットとミルク、みかん、ハーブティーでした。
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暮らしの雑記帳(ぼやき中心?)

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by neo-diy | 2017-11-20 07:32 | 食品・料理の話 | Comments(0)

お店での出来事   

昨日は、作業の区切りのよいところまで進めて、夜は外食しました。
*けっこう飲んでしまい二日酔いです。

それは、その店の常連さんから、別の客が問題行動を起こした、残念な話を聞いたからです。せっかく仲良くなれたと思ったのに、出入り禁止に近いようなことを店主に言われたらしい。
*別の店では時々ある話ですが。

私の場合は地元の店で何か起こすと、商いに関わるので、発言には気を付けなければならないし、言い間違えたら、すぐに詫びます。

昨夜の話は、他人事ではないので、教訓として、じっくりお聞きしました。

女性を敵に回したら、私の場合はお終いです(笑)。

昨夜は珍しく、メールの返信が1件もなく、たぶん、今日中に返事があると思います。

返事が来るまで予定を決められないので待機状態です。
それに頭が少し重いので、休みます。

でも、昨夜の料理は、本当に美味しかった。
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【追記 16時】
さきほど、予約キャンセルのメールがありましたので、その件、今後も含めて辞退しました。
もうちょっとで、知人の店主へ席の予約連絡をするとろでした。(店に迷惑がかかりますから、危なかったです)
方針をコロコロ変える人は信頼できないので、時間の無駄です。
*来週は日程が少し余裕ができそうなので、相談案件の調査と契約の書類作りを進めます。

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by neo-diy | 2017-11-18 10:08 | 暮らしの雑記 | Comments(0)

予想外の事態でデザイン素材は自作になりました   

インデックスページのアイキャッチ画像を依頼していた提携建築士に緊急事態が発生して、予定は変更になりました。提携業務もすべて今後は休止です。
*ここでは詳しいことは書けません。

ご本人もショックでしょうが、私もかなりショックです。
という事情で、インデックスページのデザイン素材は、自分で作ることになりました。

急ぎの案件の提案書と計画図が完成したら、作業を再開します。

私の自作デザイン素材は、無難ですがインパクトがないので、あまり見栄えはしないけど、贅沢は言えません。頑張って作るしかないです。
プロフィールページのようなイラスト程度が限界ですが。

最近は素材づくりの意欲と言うか、アイディアが浮かばないので作っていません。
レイアウトやコンテンツづくりはコツコツとやってます。

色々なサイトを見て、ちょっと考えてみます。

もう我々は無理できない年齢ですから、私も仕事のペースを落とします。
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追記:というか、すでに1件返事がないので、ペースを落とす以前に、自然に仕事が減りそうです(苦笑)。必要な機能を確保するための提案書ですから、最初から切り詰めるわけにはいかないので、採算を考慮して提示しました。
見積りを金額だけで評価されると辛いものがありますね。同等の性能なら他の業者よりも諸経費を削って経費を抑えているのですが。
一都三県の案件が苦戦中です。首都圏のほうが景気が冷え込んでいます。
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暮らしの雑記帳


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by neo-diy | 2017-11-16 07:31 | ウェブページ | Comments(0)