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連休にしようとすると難しい相談が来る

急に2件、難しい相談が入り、一応急いで返信しましたが、いま返事待ちです。

まだ、施主の希望する日程や条件が確定していないので、なんとも言えない状況ですが、もしかしたら1件は、私のほうの手配で施工も依頼されるかもしれない。
*見積りと日程次第

新築の失敗現場ですから、2件ともに予算も大きな制約があり、施主の希望と予算が乖離することも考えられ、中止になるリスクを抱えています。

私も連休を潰してまで、対応する義理は全くないので、今日明日中の返事の内容で判断します。
メーカーは9連休ですから、送料の見積りさえ、たぶん連休明けじゃないと確定しないと思います。

送料が値上がりして、路線便だけでなく、チャーター便も混雑しているので、多量注文は連休明けでないと予約できない見込みです。

2件ともに建築士が設計を間違えたり、外注した専門業者の施工が不十分だったなど、現場を解体しながらの補修になるので、新築を一部壊して造り直しになるのです。
職人にとっては、とても後ろ向きな作業になるので、みな嫌がります。

自分たちが設計図にしたがって忠実に造り上げたものを、また壊すのは、それは相当精神的にきついです。私も建築士に、あれこれと厳しいことは言いたくないので、我慢してアドバイスすることになるから、正直に言って「あまりお受けしたくない」というところです。

新築の段階であれば、そこまで壊さなくても何とかなったような気がします。
しかも、専門業者に外注した追加補修がほとんど遮音効果を生まずに、ほとんど実験のようになった。ですが、私には貴重な情報であり、今後の音響・防音設計の参考になるので、対応したいと考えた次第です。

なんとも悩ましい案件です。今日は夕方から有料相談が入っていますので、4割程度は時間を取られます。他の契約案件も同時並行ですから、うっかり相手の名前を間違えないように気を付けなければなりません。
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追記:1件は、建築士が調子こいて、続けて質問してきたが。相談料を安く提示しなければ良かったと思う。建築士とは自分の報酬を棚上げして、人様に助けてもらおうとするんだね。開業当初と変わらない。
特急料金を追加するべきだった。
これ以上は、対応できない、時間切れ。

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by neo-diy | 2018-04-25 07:38 | 事業者向けネタ | Comments(0)

大型連休まで、あと5日間

今日を含めて、大型連休まで5日間となったが、この連休のせいで現場への納品資材を急いで手配しなければなりません。(連休中は取引先・工場が全て停止しますので)
しかも、設計図を先に作らなければならない。なぜ、先に作業しなかったのかと言うと、それは契約日が先週の金曜夜だったからです。
*別件の返事待ちもありまして、日程が確定していなかった。

何事も確定しないと前に進まないのです。決まったからには、急いで準備します。
・設計図の作成
・資材の手配
・事務連絡

別件の準備
・今週の有料相談1件
・設計図の作成1件に着手 など

要するに3件の対応が急ぎになります。おそらく。

ただし、緊急の相談が入らなければの話ですが。一応、4/28、5/1、5/2は予備日として空けてあります。
知人の提携店も普通に営業しているので打合せに使えます。

今週の金曜までに何も問合せがなければ、私も9連休になると思います。
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余談ですが、上記の案件は2件が直接施工チームの契約です。私の経費を入れると予算をオーバーするので、そうしました。(約15%分が私の税金でもっていかれるのでお互い無駄になる)
ところが、施主に施工担当の事務連絡が遅いのが分かったようで、私の方へ随時連絡が来ます(笑)。

よく、工務店など建築会社が諸経費を25%とるので高いという施主がいますが、高くはないのです。
*会社の利益と税金分が、この25%に相当します。これらを差し引いた残りが正味の工事費用(職人の人件費、資材費用など)になります。25%は業界の標準です。
*私の施工チームも税金を差し引いた残りで生活しています。余裕はないですが、依頼者の負担は軽減されます。諸経費を10%程度に抑えているからです。

トータルでは、私のチームが担当すると諸経費が15%安くなる仕組みです。

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by neo-diy | 2018-04-23 07:43 | 事業者向けネタ | Comments(0)

発リンクは当該サイトの信用を高める

検索エンジン対策とか、自分が運営している会社のホームページを経由した仕事の受注には、「発リンク」は無駄だと考える人が居るようです。

知人建築士は、あさましい考えで、私の発リンクを削除しました。(今までの私や知人の協力を無にしようとする浅はかな行為)

発リンクは、当該サイトの実績や信用を高める一つの指標にもなります。取引先やクライアントのサイトにリンクしてもらったり、自分のサイトからリンクをするのはマイナスにはなりません。

知人建築士は、自分の仕事がリンク先へ流れて行くと思い込んでいるため、リンクを切ったのだと思います。自分のコンテンツを充実させれば、そんな心配も不要ですが。
*ご希望に沿うように私の発リンクも削除しました。これで建築士のサイトもネットワークの力が低下し、信用も下がると思います。好きなようにやれば良いと思います(笑)。
人様に信用されないような業者に、リンクなどしてもらいたくはないです。

本業のコンテンツも更新しないような運営こそ、信頼されない理由だという事が理解できない人は、ウェブサイトを活用した商いには不向きです。

ちなみに、私のサイトの発リンクは、大半がクライアントと知人です。無断でリンクしているものは一つもないです。

さて余談ですが、昨夜、予定通り「木造ピアノ防音室」の現場が契約になりました。久しぶりの東京都内です。施工を担当する職人チームの居住地に近いので、彼らも通うのが楽でしょう。
この現場も、私のウェブサイト経由の案件です。
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追記:先日、相談者に聞かれたことを思い出したので補足します。
キーワード検索の上位に出てくる業者のほとんどがお馴染みのサイトばかりだと言われました。
もちろん、大手企業が上位に出てくるのは不思議ではありません。

ですが、事例のコンテンツにきれいごとばかりを並べている専門業者は、果たして信頼できるのでしょうかということです。
専門的な仕事に完璧はありません。むしろ企業にとって、都合の悪い事例は公開しないはずです。
実際に、私の所へ大手企業に依頼して失敗した防音室や防音工事の相談に、お出でになる事実は、キーワード検索の上位に出てくる常連さんが、必ずしも信頼できないということを示しています。

グーグル検索の上位に掲載されていても、実際に失敗して責任も取らないで逃げている大手業者も居ます。
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暮らし・ウェブの雑記

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by neo-diy | 2018-04-21 07:38 | ウェブページ | Comments(0)

今月の日程がうまりました

昨夜までで、今月の日程が概ねうまったようです。

閑古鳥が鳴くのでは?と思っていたのですが、予約案件も、ほぼ日程調整ができる見込みとなり、6月の下旬までは、なんとか仕事があります。

私には、あと1か月程度、ウェブサイトや地元での相談業務に時間をかけることができます。

今月は、来週1件、有料相談をお受けするほか、契約書類の作成で一杯になると思います。

大型連休と代休は、概ね自分の想定通りに確保できそうです。
取引先が9連休ですから、この期間中は、問合せもできないので職人が担当する現場も、彼らの都合に合わせて見守るだけです。

昨年に比べれば、今年は今のところは日程調整がうまくいっています。

ただ1件、相当な資材費用を立て替えることになり、連休中に現金が使えません。
5月に入金があるまでは、本当に大変です。
*デジカメはクレジットで買うことにしました。6月払いで。

でも、この不景気にご契約をいただき、本当に有難いと思います。

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by neo-diy | 2018-04-19 09:39 | 事業者向けネタ | Comments(0)

私が見積りを間違えたようです

ある現場で、私の見積りが一部間違いがあり、資材が足りなくなりました。

私が間違えた分は負担することにしました。要するに図上計測と現場での数量に一部開きがあり、それが分からなかったのですが、今さら契約者に不足分を要望するついでがないので、私がかぶりました。

私の見積りは、いつもきっちり計算するので現場では殆ど余りません。廃材処分をする費用のほうが高いので、いつのまにか、そういう癖が付いたようです。
*今回は、その分、施主は得するわけですが(笑)。

いくらマイナスになるのか、計算してみました。
*6500+7000=13500yen

かなり痛いです(>_<)→ランチ13回分程度。 もう今月は外食できないかも?
今月は引き籠ることになりそうです。

自分が、こんなに間違えたのは久しぶりですね。。別に不注意ではないのですが。

私の経費を削って成立させた現場なので、余裕はないんですよ。この案件、日当計算で換算すると約8000円になります。
時給換算すると、近所のコンビニのバイト料よりも少し低い感じです。

私は基本的に自分のミスは自分でかぶる方針なので仕方ないです。
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国立・西国立でのコンサルティング

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by neo-diy | 2018-04-18 07:58 | 事業者向けネタ | Comments(0)

取引先が言うには大変な状況だと

私の取引先は、受注金額についてはデフレだと言います。個々の見積りも相当抑えても、総額の予算が縮小しているので、もう限界だと言います。

一方、防音建材の取引先は、売り上げが伸びており、忙しくて休めないと聞きました。単価を抑えて多量に卸す戦略で事業拡大したと聞きました。
たぶん、専門の設計施工の業界は、この方式が出来ないので厳しくなっているのだと思います。
*食品で言えば専門店がスーパーに価格競争で押されるというような感じでしょうか。

私の業界も予算は縮小化しています。だから見積り提案が直ぐに了解されることは少なく、優先度の低いところを削りながら、施主のDIYに振り替えたりと調整して、やっと収まるというパターンが普通です。
その過程で、一番犠牲になるのが私の諸経費です(苦笑)。もはやニッチな分野も、業者の数が飽和状態になりつつありますので、見積りの段階で負けることはよくあります。

積り重なると、犠牲にした経費が年間かなりの額になります。その分、利益を圧迫します。私にとってもデフレ的状況に等しいです。ほんとうにぎりぎりの単価で抑え、総額が縮小した分を何とか帳尻を合わせて成立させるように努力しています。
*東京方面の現場はとくにその傾向が強いです。

地方の人は東京の現場のほうが見積金額が高いと思うようですが、現在は逆になっています。
東京のほうが競争率が高いので、無理して受注している業者が多く、その大半が専門業者ではなく、新築業者とリフォーム業者なのです。
*担当する建築士の取引先が多いです。

価格競争では、私の出番はなく、専属チームを投入することは無理があります。

こんな状況で、もしも消費税が上がったら、中小企業(自営業含む)は、いったい何を削れば良いのでしょうか。中小企業の給料って15年前から殆ど上がっていないです。

私のほうは削る余地がないので、見積り単価を、むしろ値上げするしかないです。

取引先も経費を削るところが、もうないと言います。こんな状況下で楽観視している、うちの職人は絶滅危惧種なのでしょうか。
まったく、状況認識が異なるので、取引先や知人も驚いています。
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by neo-diy | 2018-04-16 07:32 | 事業者向けネタ | Comments(0)

予想外の契約進展

昨夜、施工担当が打合せに行った現場が契約に、同じく昨夜メールで契約のご確認をいただいた件も、来週中に契約になるようです。

2件ともに木造防音室です。うち1件は遠方のため施工業者は契約者の地元の建築業者が担当します。
私の担当は防音設計・コンサルティングです。

さらに、来週は直接、施工担当が現場を確認して契約する案件ですが別途1件決まると思います。
こんなに早く動き出すとは、ちょっと予想外で日程調整が必要です。

結果論ですが、他の案件が連絡が途絶えたのは不幸中の幸いだった?かもしれません。

流石に同時並行は無理です。3件が限界でしょう。そういうときに限って、別件の施工依頼が来たのですが、困りました。
*6月下旬までは直接施工は難しいと思います。

取引先を紹介するには、ちょっと予算が足りないと思いますし、木造賃貸なので費用対効果の面で不安があります。

他にもメールで問合せがきたのがあるのですが、文面はちょっと意味不明なので辞退することにしました。
外国人?かもしれません。
それでは私の契約書が理解されないかもしれないのでリスクがありますね。私は英文で契約書を作ったことがないので無理だと思います。
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by neo-diy | 2018-04-14 07:45 | 事業者向けネタ | Comments(0)

八重桜が近所で咲いていました

2日前に散歩の途中で撮影した八重桜。今年は満開が少し早かったような気がします。
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天気は良かったのですが、デジカメの感度が良くないので、こんな程度の画像です。もう誰も使っていないような小さな公園に咲いている桜ですが、電線に接触していた枝が切られていました。

近所の桜やハナミズキは毎年、見て回っていますが、降雪と凍結の被害?で枝が折れている所もありました。 写真の桜は結構お気に入りの一本です。

昨日、知人の店で昼食をしながら雑談していましたが、みなさん忙しくて花見をする余裕がない人が多いようです。
 私は、そろそろ代休を取りますが、新しいデジカメを買いたいので、しばらく節約生活です。
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by neo-diy | 2018-04-13 07:38 | 暮らしの雑記 | Comments(0)

知人のサイトに使ったクラウド型雛形

先月から使い始めたクラウド型ウェブサイトの雛形ですが、リンク先や知人の使っている雛形が大分ヴァージョンアップされているようです。
*jimdo,wixなど

私も試験的に使ってみて、雛形のデザインが無料版でもカスタマイズできる内容の豊富さに驚きました。
いままで有料レンタルサーバーを使って作ったものや、プロバイダーのウェブスペース、ジオシティなどのホームページサービスに比べて、相当進化しています。

しかもブログ機能が内蔵されているものもあり、ブログを投稿するたびにインデックスが増えて行くシステムは、初心者を意識したサービスと言えるでしょう。
慣れると継続するのが苦にならない。
→私が立ち上げたサイト:木造防音室(ピアノ・ヴァイオリン)

写真など画像を用意するだけで、すぐにカスタマイズできます。解説書も出ていますが、購入される人は最新版をお奨めします。古い版は古い雛形の解説しか掲載されていないので不便です。
*ネットで検索すれば最新情報が入手できますので、書籍を買わなくても大丈夫だと思いますが。

ちなみに、知人のために作ったサイトは、すでに重要なキーワード検索で上位に出てくるようになりました。1か月足らずで。

現在見積り中の案件が契約になったら、概成したサイトのコンテンツを拡充しようと思います。
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by neo-diy | 2018-04-11 10:29 | ウェブページ | Comments(0)

安易な記事を読んだ相談者

他の業者が投稿したり、情報サイトに記載した対策事例を読んで、私の方に防音材や施工の問合せをする人がいます。

その中で2つのタイプに分かれました。

自分では判断できないので有料相談でDIYの仕方を教えてほしいというもの。
もう一つは建築士の提示した防音対策を検証して欲しいというものでした。

前者は、色々と自分でネットで調べたが、どれも製品を使えば大丈夫みたいな、安易な内容に疑念を抱き、私の所へ相談に来られ、実際に防音材を触りながら説明しました。
それで納得されてから、注文された。

後者は、あれほど詳しく説明したにも関わらず、さらに建築士と相談して防音工事を指導してほしいと言われ、約束にないことまでタダで要望され、断りました。困っているからと思い、手を差し伸べたが、常識がない対応に呆れました。人様の労力や技術を無駄にするタイプでした。

約束を守らない相談者の大半は相談料も支払わず逃げます。今回もそうなるでしょう。
こちらが出来ない事まで要求する割には契約もしない。大半が東京の居住者です。地方の方は大半が約束を守ります。

今年も心無い東京人に足を引っ張られるのかと思うと、相談者の選別を慎重にしないと昨年の二の舞になります。安易な記事を信じて、建築士のいい加減な設計を信じて「後の祭り」状態になった人に同情はしますが、会ってみると態度も真剣さがなく、自業自得だと思いました。
*自分の地元や周辺に、そういう人が多いのが残念です。
*立川の人は要注意。国立の人はお客様という色分けになっています。14年間の傾向ですが。
私の居住地は立川ですが、駅勢圏は国立駅・西国立駅ですので、大半が国立市内で買い物をし、医療機関を利用します。

不思議ですが、地域的な特徴があります。良い面も悪い面も。
誠実に努力する人が自分を助けることになる。その逆の人は助からない。
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by neo-diy | 2018-04-09 08:20 | 事業者向けネタ | Comments(0)

ホームページづくり、DIY防音や、知人のウェブページ、雑記※長文や迷惑文章でなければコメントを歓迎します。(東京都在住)


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